Bs4L. Ümraniye'deki 2B Arazilerinin İmar Planları Meclisten Geçti!Ümraniye ilçesi Kazım Karabekir, Elmalıkent, İnkılap, Topağacı, Dumlupınar, Hekimbaşı bölgelerinde bulunan 2B arazilerinin 1/5000 ölçekli nazım imar planları Ümraniye Belediyesinin göstermiş olduğu yoğun çabalar sonucunda meclisten Belediye Başkanı Hasan Can ve ekibinin 2B arazileri için verdiği mücadelenin meyveleri bugün yeşermeye başladı. Geçtiğimiz sene ekim ayında meclis gündemine alınan 2B arazilerinin 1/5000 ölçekli nazım imar planları bugün İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinden oybirliğiyle geçti. Ümraniye Belediye Başkanı Hasan Can’ın televizyon programlarında defaatle müjdelediği Kazım Karabekir, Topağacı, Dumlupınar, Hekimbaşı, Elmalıkent ve İnkılap mahallelerinin 1/5000 ölçekli nazım imar planları bugün İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinden geçti. Akabinde meclis kararının Ümraniye Belediyesine gelmesiyle beraber 1/1000 ölçekli nazım imar planı hazırlanacak ve Başkan Hasan Can’ın verdiği demeçlerdeki gibi 2017’nin sonbaharında bu bölgelerde ruhsatlı inşaat yapımı başlayacak. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis toplantısında bir konuşma gerçekleştiren Ümraniye Belediye Başkanı Hasan Can, konuşmalarına başta İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş olmak üzere, tüm komisyon üyelerine teşekkür ederek başladı. Başkan Hasan Can, 2008 yılında imarsız olarak Ümraniye’ye geçen daha sonra uzlaşma yoluyla imar çıkartılan bölgeler için de meclise teşekkürlerini sunarak konuşmalarını sonlandırdı. Ümraniye’nin Hekimbaşı, İnkılap ve Kazım Karabekir Mahalleleri, kadastronun tamamlanmasını bekliyor. Üç mahallede 2B satışları sürerken, kentsel dönüşümle ilgili Bakanlar Kurulu kararından sonra bir çalışma yapılmadı. Çünkü önce kadastro gerekiyor...Türkiye'de en büyük 2B arazisinin bulunduğu Ümraniye İlçesi’nin Hekimbaşı, İnkılap ve Kazım Karabekir Mahalleleri, 2012 yılında Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edildi. Dönemin Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, vatandaşla birebir görüşmeler yaptığı kentsel dönüşüm bilgilendirme toplantılarına Ümraniye Hekimbaşı, İnkılap ve Kazım Karabekir Mahalleleri’nden başladı. Ümraniye'de 3 mahallenin sakinleriyle 23 Ocak 2012 tarihinde bir araya gelen Bayraktar şunları söylemişti; "Kullandığınız 2B yerlerinin tapularını yüzde 30 indirim yapmak suretiyle vatandaşa 3 yıl vadeyle vereceğiz. 6 ayda bir taksitlerle. Eğer vatandaş derse ki ben peşin ödeyeceğim bu durumda da yüzde 20 daha indirim yapacağız. Böylece vatandaş kullandığı 2B arazisine değerinin yüzde 55'ini ödeyerek sahip olacak. Elinizdeki değeri ucuza almak isteyenlere karşı uyanık olun. Aranızda küçük parsel sahipleri var. Bu araziler tek başına imar için yeterli değildi. Bunları çözmek için stok konut yapalım dedik, problemleri daha kolay çözeriz diye ama şimdi önce tapuları vereceğiz. Tapuları verdikten sonra bu konutları yapmayacağız, onları da daha sonra yapacağız”…Bakanlar Kurulu Kararı ile kentsel dönüşüm bölgesi ilan edilen mahallelerde bu yönde faaliyete Şubat 2014 itibariyle henüz başlanmadı. Hekimbaşı, İnkılap ve Kazım Karabekir Mahalleleri kadastro bekliyor!Ümraniye Belediyesi İmar Müdürlüğü yetkililerinden aldığımız bilgilere göre Ümraniye Hekimbaşı, İnkılap ve Kazım Karabekir Mahalleleri’nde imar planı yapılabilmesi için mahallelerin kadastrosunun kesinleşmesi lazım. 2002 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planı var ancak mevcut duruma uygun değil bu sebeple bölgede tescilli parseller bilinmiyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya İstanbul Büyükşehir Belediyesi yeni bir nazım imar planı yapabilir veya uygulama planı yapılmasını isteyebilir. Ümraniye Belediyesi’nin yapması istenirse de bu durumda kadastronun kesinleşmiş olması gerekiyor. 2B satışları!Hekimbaşı, İnkılap ve Kazım Karabekir Mahalleleri için 2B kadastrosu geçti, Milli Emlak hak sahiplerine 2B satışlarını yapıyor. Böylelikle Ümraniye’deki bu üç mahallede mülkiyet deseni ilk defa belli mahalleler daha önce orman yasasıyla orman vasfından çktı, mahkemelik olan kısımlar haricinde kadastrosu yapıldı. Tapulu alanların planları var. Hekimbaşı, İnkılap ve Kazım Karabekir Mahalleleri’ndeki son imar planı!Ümraniye Belediyesi’nin internet sitesinde yer alan bilgiler şöyle;16/08/2011-16/04/2012 1/1000 ÖLÇEKLİ ÜMRANİYE İLÇESİ, ELMALIKENT, KAZIM KARABEKİR, İNKILAP VE ATATÜRK MAHALLELERİNİN BİR KISMINI İÇEREN UYGULAMA İMAR PLANIÜmraniye Kazım Karabekir, İnkılap ve Hekimbaşı mahallelerinin yaklaşık 80 ha.’lık, müstakil tapulu parsellerden oluşan kısmını kapsamaktadır. Söz konusu alanın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Belediyemiz bünyesinde hazırlanmış olup 16/08/2011 tarihinde onaylanarak yürürlüğe planı kapsamında “parsellerin tevhid olarak plan notlarında belirlenen alan büyüklüklerine ulaşması durumunda inşaat alanı hesaplarında %20’ ye varan artış hakkı tanınmaktadır.” Parsellerin tevhid edilmesinin teşviki ile mevcut konut alanlarının yerini depreme dayanıklı, modern konut alanları alması amaçlanmış bu uygulamada tanınan inşaat alanı artışı hakkı ile de dönüşümün “Vatandaş Eliyle” yapılması Kulcanay / Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Ümraniye Belediyesi iş birliğiyle Elmalıkent Mahallesi'nde Kentsel Dönüşüm İletişim Ofisi açıldı. Abone ol Ümraniye Belediye Başkanı İsmet Yıldırım, açılış töreninde, kentsel dönüşüm ya da hizmet odaklı konularda AK Parti'nin 20 senedir yaptığı hizmetlerle vatandaşın bütün problemlerinin birer birer çözüldüğünü söyledi. Kentsel dönüşümün kolay bir iş olmadığını dile getiren Yıldırım, şöyle konuştu "Neticede bir problem var ve o problemi beraber çözmemiz lazım. Hükümetimiz, belediyelerimiz ve vatandaşımız el ele verecek, bu sorunun üstesinden geleceğiz. Vatandaşımız 40-50 senedir, buralarda dişinden tırnağından artırarak bu mülkleri yapmışlar. Arsaları kendilerinin olmamasına rağmen birilerinden arsa satın almışlar, aldatılmışlar ve tapu alamamışlar, sonra da bu mülkleri yapmışlar. Türkiye'nin diğer bölgelerinde olduğu gibi her gelen siyasetçi biz sorunu çözeceğiz demiş. Bugüne kadar çok çözülen bir mülkiyet hakkı olmamış. 2B de bunlardan biri. 8 milyon 87 bin metrekare olan, 135 bin kişinin iskan edildiği bu yerde de, mülkiyet hakları yani 2B'ler çözülerek tapuları verilmiş. Mülkiyet haklarını tesis etmeye, Cumhurbaşkanımızın talimatıyla AK Parti hizmet etmeye devam ediyor. Buralarda bazı insanlar tarafından yanlış algılamalar yapılıyor. Maksadı nedir? Siyasi mi yoksa menfaat midir? Onu bilemiyorum ama zaman zaman yapıyorlar. 'Sizin elinizden tapularınız alınacak.' gibi konuşmalar yapılıyor. Tapusu kendi üzerinde olan bir devlet, tapusunu vatandaşa veren devlet, tekrar neden alsın ki? Böyle bir mantık olabilir mi? Lütfen yanlış ifadelere aldırış etmeyin bunları dinlemeyin. Bizler yapmak için geldik, birileri bozmak ve sizlerin kafanızı karıştırmak için geldi." Yıldırım, en iyi bildiği konulardan birinin imar, planlama ve şehircilik olduğunu vurgulayarak, "Herkes eşit miktarda kendi hissesi ve metrekaresi oranında eşit olarak imar haklarından istifade edecektir." diye konuştu. Kentsel Dönüşüm İletişim Ofisi ile ilgili bilgi veren Yıldırım, şöyle konuştu "Bu kentsel dönüşüm ofisini hep beraber inşallah bugün açacağız, vatandaş kendi arazisinde neler olabileceğiyle ilgili gelip buradan bilgi sahibi olacak. Elindeki bilgi notlarıyla ne kadar metrekare daire yapılacak, ne kadar inşaat yapılacak konusunda bilgi sahibi olabilecek. Cumhurbaşkanımıza ve Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'a teşekkür ediyorum. Bu işin siyaseti olmaz, kimseye buradan ekmek çıkmaz. Birisine ekmek çıkarsa buradan hizmet ettiğimiz için bize çıkar, AK Parti'ye çıkar. Vatandaş da artık konuşmalardan bıktı, eylem istiyor, icraat istiyor. İşte icraat, hayırlı, uğurlu olsun." Yapılan konuşmaların ardından protokolün katılımı ile kurdele kesilerek Kentsel Dönüşüm İletişim Ofisi hizmete açıldı. Açılışa Ümraniye Kaymakamı Cengiz Ünsal, AK Parti Ümraniye İlçe Başkanı Mahmut Eminmollaoğlu ve çok sayıda vatandaş katıldı. Elmalıkent Mahallesi'nde kentsel dönüşüm Ümraniye ilçesindeki Elmalıkent Mahallesi'nde 3 Kasım 2020'de ilan edilen riskli 62 bin 503 metrekare alan bulunuyor. Yine aynı plan dahilinde bulunan Dumlupınar, Elmalıkent, Hekimbaşı, İnkılap, Kazım Karabekir ve Topağacı mahallelerini kapsayan alanın büyüklüğü ise 8 milyon 82 bin 590 metrekare. Sonuç olarak ilgili karar ile ilan edilen riskli alan Elmalıkent Mahallesi'nin yüzde 5'lik kısmını ve tüm plan alanının da yüzde 0,8’lik kısmını kapsıyor. Riskli alan ilan edilen bölgelerde amaç mülk sahiplerinin 6306 sayılı kanun kapsamındaki desteklerden faydalanması ve çoğunluk mülk sahiplerinin alacağı kararların daha hızlı hayata geçirilerek halkın en kısa sürede güvenli, değerli ve mühendislik çalışmaları eksiksiz binalara kavuşmasını sağlamak. Bu riskli alan ilanı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Ümraniye Belediyesinin tüm plan alanına örnek olacak bir proje geliştirerek alanın tamamındaki mülk sahiplerinin yapacağı kentsel dönüşüm projeleri için destek ve öncü olmayı hedefliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Ümraniye Belediyesi iş birliğiyle hayata geçirilen Kentsel Dönüşüm Ofisi tüm Ümraniye halkının kentsel dönüşümle ilgili sorularına cevap vermek, kentsel dönüşüm ile ilgili doğru bilgiye en kısa sürede ulaşmalarını temin etmek amacıyla açıldı. Trend Anasayfa ümraniye kentsel dönüşüm ümraniye kentsel dönüşüm 11-02-2021 115900 Ümraniye Belediyesi tarafından ilçede bazı mahallelerinde yaşanan kentsel dönüşüm sıkıntılarını gidermek için açılan kentsel dönüşüm ofislerinde bilgilendirme toplantılarının üçüncüsü yapıldı. Ümraniyeliler depreme dayanıklı konutlarına kavuşuyor! 27-06-2020 135255 Ümraniye Belediye Başkanı İsmet Yıldırım, Kazım Karabekir Mahallesi ve çevresindeki mahallelerde yaşanan imar probleminin önümüzdeki günlerde çözüleceğinin müjdesini verdi. Başkan Yıldırım, şu an imar problemi yaşanan yerlerin yapılacak projelerle daha değerli bir hale geleceğinden bahsetti. Ümraniye’de gayrimenkul fiyatları değerleniyor! 25-02-2019 113700 Ümraniye Belediye Başkanı Hasan Can, 2004'ten beri hayata geçirdiği yatırımlarla Ümraniye’yi İstanbul’un parmakla gösterilen ilçelerinden biri hâline getirdi. Ümraniyeliler baştan ayağa yenilenen modern bir ilçe haline geldi. 12. Gelişen Bölgeler Zirvesi yapıldı! 07-09-2017 094409 Hürriyet Gazetesi yazarlarından Vahap Munyar bugün köşesinde "AVM'ye 'CanPark' dediğimiz için özür diliyorum" başlıklı yazısına yer verdi... Ümraniye'de yapıların yüzde 65'i yenilendi! 07-09-2017 085431 Ümraniye Belediyesi Başkanı Hasan Can, “Ümraniye’de yapıların yüzde 65’ini yeniledik. Varoş olarak tabir edilen Ümraniye, bugün İstanbul Finans Merkezi’nin, ticaret merkezlerinin ve birçok alışveriş merkezinin olduğu ve prestijli mekânlara sahip bir ilçe haline geldi” dedi. Ümraniye'de kaçak yapı ve hasarlı bina kalmayacak! 26-05-2016 145528 Görevde olduğu 13 yılda Ümraniye'ye 300 kalıcı eser kazandırdığını söyleyen Ümraniye Belediye Başkanı Hasan Can, bölgedeki projeleri, yatırımları ve kentsel dönüşümü anlattı. İşte o haber... İdris Güllüce kentsel dönüşümde Ümraniye'yi örnek gösterdi! 22-10-2014 140953 Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, NTV’ de katıldığı canlı yayın programında, Türkiye’de gerçekleştirilen kentsel dönüşümü anlattı. Bakan Güllece; Ümraniye Belediyesi’nin kentsel dönüşümde yaptığı çalışmaları da örnek gösterdi... KC'nin yeni hedefi dar gelirli kesim 29-09-2007 160900 İnşaat sektörünün en aktif gruplarından KC, lüks projelerin ardından dar gelirlilere proje üretmeye karar verdi. KC Group Başkanı Hızır Demir Sarıgazi, Pendik ve Ümraniye gibi bölgelerde kentsel dönüşüm projeleri hazırladıklarını söyledi. Ümraniye Kentsel Dönüşüm Ofisi'nin inşaatında sona gelindi! 09-10-2020 101621 Ümraniye Belediyesi tarafından vatandaşların kentsel dönüşümle ilgili sorunlarına çözüm üretmek için Elmalıkent Mahallesi’nde inşa edilen Kentsel Dönüşüm Ofisi’ndeki çalışmalarda son aşamaya gelindi. Kaba inşaatı sona eren ofis, önümüzdeki günlerde son düzenlemeleri yapılarak hizmete sunulacak. Ümraniye'de kentsel dönüşüm başlıyor! 06-02-2020 123026 Kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili çalışmalarına hız veren Ümraniye Belediyesi, kentsel dönüşüme başlıyor. Ümraniye’nin çehresini değiştirecek projeler arasında yer alan Elmalıkent Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili bilgilendirme toplantısı yapıldı. ümraniye kentsel dönüşüm Haberi Ümraniye Belediyesi tarafından Ümraniye’nin bazı mahallelerinde yaşanan kentsel dönüşüm sorunlarını çözmek için hizmete açılan Kentsel Dönüşüm Ofisi’nde Elmalıkent Site Yöneticileri ve mahalle sakinlerine yönelik bilgilendirme toplantılarının üçüncüsü Belediyesi'nde yer alan habere göre; kurulan Kentsel Dönüşüm Ofisi sayesinde vatandaşlar, Kazım Karabekir Mahallesi imar planında kalan altı mahalle hakkında doğrudan bilgilendirilip, ada/parsel bilgisi ile arsaları ile ilgili imar durum bilgilerini de öğrenebilecekler. Elmalıket site yöneticileri ve mahalle sakinleri, mevzuata göre yararlanabileceği kentsel dönüşüm uygulamalarını buradan öğrenerek kendisine en uygun olanı talep edebilecekler. Öte yandan riskli alan, rezerv yapı alanı, kentsel dönüşüm alanları ile uygulamadaki avantaj ve dezavantajları buradan öğrenebilecekler. Arsalarıyla ilgili bilgilerini alan vatandaşlar, uygulama birliği içinde olacağı diğer parsel malikleri ile ofiste buluşarak ortak kararlar alarak değişime katkı sağlayabilecekler. Copyright © 2022 Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Ümraniye Belediyesi iş birliğiyle Elmalıkent Mahallesi'nde Kentsel Dönüşüm İletişim Ofisi açıldı. 7 Kasım 2020 Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Ümraniye Belediyesi iş birliğiyle Elmalıkent Mahallesi’nde Kentsel Dönüşüm İletişim Ofisi açıldı. Ümraniye Belediye Başkanı İsmet Yıldırım, açılış töreninde yaptığı konuşmada, kentsel dönüşümün kolay bir iş olmadığını dile getirdi. Yıldırım, “Neticede bir problem var ve o problemi beraber çözmemiz lazım. Hükümetimiz, belediyelerimiz ve vatandaşımız el ele verecek, bu sorunun üstesinden geleceğiz. Vatandaşımız 40-50 senedir, buralarda dişinden tırnağından artırarak bu mülkleri yapmışlar. Arsaları kendilerinin olmamasına rağmen birilerinden arsa satın almışlar, aldatılmışlar ve tapu alamamışlar, sonra da bu mülkleri yapmışlar. Türkiye’nin diğer bölgelerinde olduğu gibi her gelen siyasetçi biz sorunu çözeceğiz demiş. Bugüne kadar çok çözülen bir mülkiyet hakkı olmamış. 2B de bunlardan biri. 8 milyon 87 bin metrekare olan, 135 bin kişinin iskan edildiği bu yerde de, mülkiyet hakları yani 2B’ler çözülerek tapuları verilmiş” dedi. “Herkes eşit miktarda kendi hissesi ve metrekaresi oranında eşit olarak imar haklarından istifade edecektir” diyen Yıldırım, konuşmasını şöyle sürdürdü “Vatandaşlarımız kendi arazisinde neler olabileceğiyle ilgili gelip kentsel dönüşüm ofisinden bilgi sahibi olacak. Elindeki bilgi notlarıyla ne kadar metrekare daire yapılacak, ne kadar inşaat yapılacak konusunda bilgi sahibi olabilecek. Cumhurbaşkanımıza ve Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’a teşekkür ediyorum.” Yapılan konuşmaların ardından kurdele kesilerek Kentsel Dönüşüm İletişim Ofisi hizmete açıldı. Ümraniye ilçesindeki Elmalıkent Mahallesi’nde 3 Kasım 2020’de ilan edilen riskli 62 bin 503 metrekare alan bulunuyor. Aynı plan dahilinde bulunan Dumlupınar, Elmalıkent, Hekimbaşı, İnkılap, Kazım Karabekir ve Topağacı mahallelerini kapsayan alanın büyüklüğü ise 8 milyon 82 bin 590 metrekare. İlgili karar ile ilan edilen riskli alan Elmalıkent Mahallesi’nin yüzde 5’lik kısmını ve tüm plan alanının da yüzde 0,8’lik kısmını kapsıyor. İlgili Konular kentseldönüşüm ümraniye

ümraniye kazım karabekir kentsel dönüşüm ne zaman başlayacak